Egy vevő ügyvédje ingatlan vásárlásnál minden esetben így fogalmaz?

A miénkben az volt benne, hogy a megtekintett állapotban adják át az eladók lakást. Erre vállalnak garanciát.

Ez azért más, mint a szavatosság.

Illetve ha már benne van, akkor fontos lenne tisztázni, hogy mire vállalsz szavatosságot és meddig.

A szerződés mindkét félnek meg kell, hogy feleljen. Mi abszolút e-mailben intéztünk mindent. Megkapott mindkét fél egy átlagos szerződés tervezetet a mi adatainkkal kitöltve, a mi esetünkre átírva, majd mindketten véleményeztük e-mailben úgy, hogy minden fél bele volt csatolva. A véleményeknek megfelelően átírásra került a szerződés, majd bementünk aláírni és kész.

Van benne olyan pont, ami minket vég jobban természetesen és van olyan, ami az eladókat. Illetve vannak benne olyan pontok, amik nálam is verték a biztosítékot kezdetben, de megnyugtatott az ügyvéd, hogy bizonyos gyógymondatoknak szerepelnie kell benne, ez van.

Szóval nem kell ettől pánikba esni, csak tudomásul kell venni, hogy attól, hogy az ügyvédet a vevő viszi, még neked is ugyanakkora jogod van módosíttatni kedvedre a szerződés tervezetet.

Ja, és természetesen eszedbe ne jusson úgy BÁRMIT is aláírni ezzel kapcsolatban, hogy nem olvastad el. Akkor sem, ha 10 oldal. A miénk pl. 12 oldal volt és amikor megküldték ízekre szedtem és addig nem egyeztettünk aláírásra időpontot, amíg az ügyvédtől és a hitelügyintézőtől választ nem kaptam minden kérdésemre egyes pontokkal kapcsolatban. /Mit vállalok velük./

Nem értek ügyvédi nyelven, kérdezni meg nem szégyen. Legalább megdolgozott az ügyvéd a pénzéért. :)

Nálunk az első oldal csak az eladók és a vevők személyes adataival van tele, tehát szerintem nagyon gáz szerződés lehet, ha egy oldalon elfér minden. Még egy bérleti szerződés is 4-5 oldal legalább általában.

Én laikusként mondom azt, hogy baromi fontos mindenre részletesen kitérni, mert az a dokumentum fog megvédeni a törvény előtt bármilyen vita esetén!!! Ehhez így kell hozzáállni és igen is úgy kell megfogalmazni, hogy a te érdekeidet is védje.

Ha problémásnak érzed, akkor a hibákat is fel lehet sorolni benne és lehet mellé megjegyzést tenni, hogy a vevő a fenti hibákról tudomást szerzett és azokat elfogadja, vagyis ezzel már biztosan nem vághat vissza szavatosság okán.

Egyébként ha a szomszéd Kis Pistával jó a viszony és tőle veszi meg Gizi néni a házat, akkor eltudok képzelni valami alap szerződést, de én amondó vagyok, attól, hogy egy eladó, vagy vevő szimpi, semmit nem szabad a véletlenre bízni. Ha nem szimpi, akkor meg főleg. Fejbe kell vésni, hogy ha vita van, akkor nincs más a kezedben csak az a szerződés. Nem véletlenül mondják, hogy üzletben nincs barátság.

Nálunk részletezésre került hogyan tehermentesítjük a lakást, milyen állapotban van, mik a hibái, mik maradnak, kinek mikor miből mennyi pénzt adunk, hogyan bizonyítjuk azt, hogy történik a birtokba adás, hogy történik a tulajdoni lap átjegyzése, stb. Így gyorsan összejön ennyi oldal. :)