Ha a szomszéd eladja a házát, köteles felajanlani a szomszédoknak?

#11

A zártkertinél is csak akkor van kifüggesztés (6 hónapra!), ha nincs művelési ág alól kivonatva, mert ha nincs, akkor a földtörvény vonatkozó szabályai a mérvadóak a vevő személyét illetően.

Ha művelési ág alól ki van vonatva, akkor nincs kifüggesztés, annak és akkor adja el valaki, akinek akarja.

Lakóháznál abban az esetben van elővásárlási jog, ha nem 1/1-es a tulajdonlás. Akkor a társtulajdonosoknak van elővásárlási joguk.

Csak egy sima szomszédnak nincs elővásárlási joga, de ha nagyon akarja, ő is tehet ajánlatot, ezt nem tiltja neki senki!

Egyébként az elővásárlás is arról szól, hogyha valakinek van ajánlata X miillió Ft-ra, akkor köteles megkérdezni az elővásárlásra jogosultakat, hogy ők megveszik e annyiért.

Ha nem, akkor adhatja másnak is, nem köteles levinni a béka feneke alá, hogy az elővásárlásra jogosultak tudják megvenni.

Tévedsz, kedves 16-os!

És azért nem tapasztaltad, mert nincs így!

A budapesti társasházakban levő lakások önálló albetétek, nem a ház közös tulajdona, így mindenki annak adja el akinek akarja.

Ellenben a házban levő műhely, raktár, bolt, egyéb helyiség lehet a ház közös tulajdona és ha közgyűlésen a ház az eladás mellett dönt, vonatkozik rá a %-os tulajdonosok elővásárlási joga.

És az egyik házban 90 tulajdonos van, mind kapott erről hivatalos levelet, a másikban 144 tulajdonos van, ott is kapott mindenki levelet.

Az egyik házban az elővásárlási joggal terhelt ingatlan tulajdonosa az önkormányzat, a másikban magánszemély, aki az ingatlan-com-on adta el a műhelyt.

Szóval nem a tulajdonoson múlik, hogy valamire van-e elővásárlási jog. Azt is tudom, hogy lakások melletti helyiségekre is szokott lenni, mert találkoztam vele ingatlanvásárláskor, hogy mondták, hogy megvehető és a lakáshoz csatolható.