A bíróság által kirendekt ingatlanszakértői vélemény miért jóval alacsonyabb a piacinál?
Azt értem, hogy az jóval alaposabb, mert több szempont alapján kell felállítani az elemzést, de az nem logikus számomra, hogy a piaci összehasonlítás a legkevésbé számít az ár megállapításánál. A vevő az vevő, legyen az társtulajdonos vagy befektető.
Konkrétan, ha az igazságügyi szakértő elemez, az nagy hangsúlyt fektet a ház állapotára, vagyis "mennyit ér a házban lévő cement és tégla...", míg az ingatlanpiacon ugyan az a ház elkelhet jóval magasabb áron is ha egy közkedvelt helyen van, vagy a teleknek fekvése, mérete kedvező.
válasza:Csináltassatok egy magánszakértői véleményt, és csatoljátok a perbe. Emellett kérjétek, hogy a bíróság tárgyaláson hallgassa meg a szakértőt (a legjobb, ha a magánszakértőt és a kirendelt szakértőt egyszerre hallgatja meg) arra, hogy hogyan jött ki az állítólagos alacsony forgalmi érték.
Ha a forgalmi érték a kérdés, akkor pedig csatoljatok hasonló ingatlanokról a környéken hirdetéseket. Önmagában ezek nem lesznek perdöntők, de ha feltűnő az eltérés, akkor aggályossá tehetik a kirendelt szakértő véleményét, és akkor kirendelhetnek egy másikat.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!