S. O. S Üzlethelyiség bérbeadásánál levonhatja e a SZJA a bérlő a következők szerint?

Hát ez nem ennyire egyszerű.

A bérlő - ha adózás szempontjából kifizetőnek minősül - akkor nem vállalja a személyi jövedelmeadó rendezését, hanem köteles is rá.

Ha kifizetőnek adod bérbe az ingatlant, akkor ő köteles a bevételből megállapítani a jövedelmet, majd levonni belőle a személyi jövedelemadó előleget, és helyetted befizetni az állambácsinak. Majd erről - legalább év végén - igazolást köteles kiállítani a részedre, hogy az adóbevallásodat aszerint meg tudd csinálni.

Mivel a bevétel és a jövedelem nem ugyanazt jelenti, ezért nem lehet pontos választ adni. Ugyanis: Neked van költséglevonási lehetőséged a bevételeddel szemben. Erről a kifizető felé nyilatkoznod kell, hogy vagy tételes költségelszámolással akarod, hogy megállapítsa az adóelőlegedet, vagy a 10 %-os költséghányadossal. A költség csökkenti a bevételt, majd a kettő különbözete lesz a jövedelem, aminek az adója 16 %.

Általában a 10 %-os költséghányadost szokták választani, mert azzal nincs annyi macera.

Ha most is azt választjátok, akkor a 37.000 bevételből lejön annak 10 %-a költségként, tehát marad 33.300 Ft jövedelem, aminek az adója: 5.328,- Ft. Ezt az összeget fogja Tőled levonni a bérlő a 37.000 Ft-ból.