Hitellel terhelt lakást adott már el v-ki? Mi ennek a menete és mennyire hosszú ideig tart?

Hát, ez bonyolult.

Több változata is lehetséges, attól függ, hogy mennyi a hitel.

Ha viszonylag kevés, akkor annyi előleget kérj, ami fedezi. Mert a házat nem lehet úgy eladni, hogy hitel van rajta.

Vagy ha van annyi pénzed, hogy kifizesd, esetleg felveszel máshonnan hitelt. A bankkal kell megbeszélni, hogy mik a lehetőségek.

Az is lehetséges, hogy az új vevő átvállalja a hitelt. De ennek senki nem nagyon örül, a legtöbb ingatlanügynök el sem vállal már olyan lakást, amin hitel van. Nem egyszerű.

Ha a hitelösszeg kisebb, mint a ház vételára, akkor egyáltalán nem bonyolult. Egyszerűen a hitel fennmaradó részét végtörlesztésként levonják a vételárból, és te csak a maradék pénzhez jutsz hozzá. Másik lehetőséged, hogy más fedezetet mutatsz fel. Erre azonban újra meg kell csinálni az elbírálást.

Normális helyeken ez a teljesen sztenderd ingatlan-adásvétel.