Mi az akadálya, hogy új, hatalmas lakótömböket építsenek Bp. -en? Mondjuk 10-15 db 40 emeletes házat, és az megoldaná az albérlet és lakhatási gondokat.
Pl. találtam egy ilyen képet:
Tudom, hogy ez Észak-Korea, és nem vagyok komcsi, sőt tisztában vagyok azzal is, hogy lehet, hogy ezek csak látszat épületek, és üresek/fűtés, villany, lift nélküliek.
Azonban csak azért mutatom, hogy ilyen kaliberű épületekből kellene Bp.-re is, ami a kép közepén van ez a 45 emelet körüli, íves nagy darab. De vagy 10-15 darab belőle, tele garzon lakással, 1, 1+1, 1+2 2+1, 2+2 szobás lakással.
Bp. egy növekvő város, gondoljuk csak el, régen mennyi lakást adtak át, nőtt ki Füredi utca, Kelenföld, Dél-Budai panelok, Békásmegyer, Újpalota, Kőbánya, Újpest, Gazdagrét, stb.
Ugyan ilyen ütemű lakótelep építés kellene ma is.
Nagyon sok fiatal szeretne lakhatást, felköltözni vidékről, stb.
Miért nem lehet erre forrást teremteni?
Pl. magyar befektetők akár csak nyereség céljából, akár előre fizetnek, hogy itt legyen lakásuk , felőlem lehetnek akár orosz, akár ázsiai, egyéb külföldi ingatlan befektetők, nem is beszélve a magyar államról, ahol ennyi pénzt kiadnak CSOK-ra ott erre is kellene, hogy legyen pénz.
Ma sajnos itt-ott van egy-két új ház, de kicsik, és az albérlet és lakás piaci viszonyokon nem változtatnak érdemben.
Szóval egy ilyen giga lakóparkot ki lehetne alakítani, pl. ahol a gödöllői hév megy, Sashalom, Nagyicce, Mátyásföld környékén, a családi házak helyére, 80 ezer emberes kapacitással, a hévet megsűríteni, ahogy a szentendrei is meg van sűrítve Békásmegyer miatt, esetleg a 2-es metróval összekötni, máris meg lenne oldva a közlekedés is.
És ami a legfontosabb, máshol is lejjebb venne egy ilyen gigaprojekt az alébrletárakon, lehet, amit most a belvárosban felújítottan 190+rezsiért adnak ki, lemenne 110+rezsire, egy Újpalotai 1+2-es lakás meg lemenne 75-80+rezsire.
válasza: válasza:Megoldas lehetne felujatani egy csomo regi kaszarnyat, plusz normal 5-10 emeletes hazakat epiteni.
Berlakasokat epiteni, amit kiadnanak max. 20-30 ezerert, nm fuggvenyeben.
Sok ember itthon tudnanak tartani, de itt a cel, hogy fuggjel az allamtol. Annyit keress, hogy a kecora meg a kajara fusaa. Ennyi.
válasza: válasza:Igen, Bp.-en azért nem olyan alacsonyak a fizetések, és ha lenne hol lakni, oda mennének a fiatalok pl. Mátészalkáról, és nem külföldre. És itt dolgoznának, adóznának, nem lennének olyan távol a szüleiktől, stb.
Csak ilyen albérlet, lakás árak mellett jobban megéri külföldre kimenni, mert lehet ott 2x drágább a lakhatás is, de a fizetés meg 2-4x több.
De ha alacsonyabb lenne az albérlet, már meggondolnák.
Ez vidéknek is jobb lenne. Mert ha a fiatalok Bp.en dolgoznának, az ő járulékukból lesz nyugdíj Battonyán, útépítés Ózd és Kazinczbarcika között, stb.
Ha külföldre fizetnek, vagy otthon maradnak vidéken, de közmunkán vagy minimálbéren, akkor nem lesz meg mindez.
Lehet azt is mondani, hogy inkább vidéken kellene élhető körülményeket, munkahelyeket teremteni, azonban a kamu állami munkahely és közmunka felesleges, ha adó és járulékmentessé tesszük a céget, az is, a versenyszférában lévő cégeknek pedig nem lehet parancsolni erővel, hogy hol működjön.
Egy ilyen lakásépítést sokkal inkább módjában állna államnak támogatni, mint szabályozni azt, hogy hol mennyi munkahely legyen.
válasza:Nálunk nincs olyan kiforrott kultúrája a bérlésnek, mint nyugaton és ebből következik az egyik oka, az, hogy nem vállalnak be a befektetők egy ekkora bérelhető lakóépületet. A Miami Beach-en vannak ilyenek, de azok persze luxus apartmanok és ott van is kereslet és meg is fizetik, sőt van aki csak második, harmadik ingatlannak is simán bérli, vagy megveszi, mert hogy Maiami Beach és jó oda menni évente egyszer-kétszer.
Nálunk a bérbeadók többsége kisbefektető, vagy igazából még annak se nevezhető, hanem csak örökölt és kiadja, mert miért ne. Eleve nem is gondolkodnak Magyarországon ilyen léptékű bérelhető lakóépületekben, nemhogy még új építésűben. Épp csak eljutottunk a bérelhető lakóparkok méretéig és azok sem olcsóak, sőt a bérszintekhez képest még a felújítatlan egy szem lakások sem olcsóak. Kérdéses így az is, hogy kik tudnák megfizetni. Külföldiek csak nagyon kis számban lennének a bérlők és nem lehetne kalkulálni velük, maradna a hazai fizetőképes kereslet.
Én főként ebben a két okban látom, hogy nem épülnek ilyenek, mert nem lenne aki megfizeti és nem lenne bevállalós befektető. Részben a város is elkaszálhatná a tervet.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!