Mit jelent ez a svéd szó "Driftkostnad"?

Pontosabban "működtetési költségek". Egy évi villany, fűtés, víz stb összköltsége.

De szerintem kamu, egy olyan ház itt legalább a duplájába kerül évente.

Az áram kb 1 svéd korona 1 kWh

A víz kb 20 svéd korona 1 köbméter (1000 liter)

A nagy különbség a fűtés. Fa, szén, olajfűtés kevés helyen van. Földgáz néhány nagyobb város belvárosában. Távfűtés lakótelepeken. Legtöbb családi házban villannyal megy a fűtés.

De több fajta villanyfűtés van, a direkt-konvektoros a legdrágább (villany fűtőtest), központi kazán olcsóbb (melegvíz kering a fűtőtestekben), levegő hőszivattyú és talaj hőszivattyú a legolcsóbb. (Nekem talaj hőszivattyú van a házamban ami a villanyszámlát a harmadára csökkentette.)

Szóval ezért érdekli az embereket az évi működtetési ár, mert nagyon a használt fűtés szisztémától függ - és amit drága átépíteni. És sajna ez is az amivel a legtöbbet szoktak hazudni eladáskor. Meg kell kérni hogy mutassák a tavalyi számlákat.

Az a Västerås-i ház szerintem csak mint nyári weekend-ház működött eddig, és akkor ugye sokkal kevesebbe kerül évente ha nem kell télen (annyit) fűteni (csak hogy ne fagyjon szét minden).

Most látom a képeken hogy van levegős hőszivattyú a házban (3. képen látható). A hülyék nem írták ezt külön a leírásban.

Akkor talán évi 20 ezerből összejön a "driftkostnad". Ennyit "elfogadott" hazudni a hirdetésekben.

Na az egy dzsungel. Ami úgy ötévenként változik. De most épp kb ez van:

Ha veszel egy házat akkor először is kell 1.5%-ot fizetni hogy a tulajdoni jogot átírják rád.

Az évi adó az 7262 svéd korona, kb a ház nagyságától függetlenül. (Ha nagyon olcsó ház volt akkor lehet elméletileg kevesebb.)

Ha nem készpénzért veszed a házat (nem Bill Gates az apucid) akkor a banki hitel 1-2% kamattal van mostanában. De bankok mondják hogy a biztonság kedvéért számíts 5-6% kamattal, hogy ne érjen meglepetés a jövőben. A kölcsönt muszáj törleszteni, azt hiszem minimum 1%. Viszont a kamat 30%-ka levonható az adódból. Ha a házon kevesebb kölcsön volt eddig mint amennyit te most felveszel akkor új jelzálogot kell felvenni rá, ami a különbség 2%-ába kerül.

Ja és kölcsönt csak a kért összeg 70%-ára lehet felvenni. A maradék 30% vagy készpénz vagy in blanco kölcsön (arra nem lehet a házat adni mint biztosíték).

Google fordítóval talán olvasható ez a cikk:

[link]