Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » Mennyire szólhat bele az...

Mennyire szólhat bele az albérlő a bérleti szerződésbe?

Figyelt kérdés
Albérletet keresünk a párommal és a kisállatával. Találtunk is egy megfelelőt, ahol a tulaj eleinte nem akarta engedni az állatot, de végül belement. Már csak a szerződés aláírása volt hátra, elküldte emailben a tervezetet, hogy átolvashassuk. Megmutattuk egy rokonnak, akinek van főbérlői tapasztalata, ő tett néhány javaslatot, amikkel érdemes lenne kiegészíteni a szerződést, ezeket elküldtük a tulajdonosnak. Az üzenet nagyon kedves hangvételű volt, valamint egyik javaslat sem volt olyan, amiből neki gondja származhatott volna, nagyrészt az volt a lényegük, hogy ha valami váratlan történik, legyen megbeszélve, hogy mi a teendő. Valamint az eredeti szerződésben volt egy olyan pont, miszerint ha adott esetben nem tudunk időben kiköltözni a lakásból, akkor a bérleti díj duplájának megfelelő összeget kell kifizetnünk használati díjként. Erre tértünk még ki a mi verziónkban, hiszen azért az mégsem oké, hogy ha például 1 nappal később költözünk ki, mint kéne, akkor fizessünk százezreket. Ennek ellenére ezt a részt sem kivetetni akartuk a szerződésből, csak valamennyit változtatni rajta. Többször is leírtuk, hogy ezek csak javaslatok, nem erőszak, mondják meg, ha valamivel nem értenek egyet. A tulajdonos azonban nem véleményt mondott, hanem szinte megsértődött és úgy döntött, hogy nem nekünk adja ki a lakást. Normális emberek vagyunk, nem célunk senkinek kárt okozni semmilyen formában, de már komolyan nem tudom, hogy ki a "hibás" ebben a történetben. Mindent alá kellene írni, amit elénk tesznek? Ti hogy szoktátok ezt intézni?

márc. 1. 07:43
1 2 3 4 5
 1/41 anonim ***** válasza:
84%
Szerintem már megbánta, amiért belement abba, hogy vihessétek a kisállatotokat.
márc. 1. 08:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/41 anonim ***** válasza:
75%

Jobb hogy kiderült hogy kompromisszum képtelen ember, valószínűleg így jártatok jobban.

Ilyenekkel nem érdemes üzletet kötni.

márc. 1. 08:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/41 anonim ***** válasza:
81%
A bérleti szerződés egy két(több)oldalú dolog, mindegyik félnek egyforma beleszólási lehetősége van. Persze van, aki diktálni szeretné a feltételeket, ilyenkor lehet, hogy mégsem jutnak kompromisszumra a felek. Szerintem jól tettétek, hogy nem írtátok alá, még ha ez nem is oldotta meg a helyzeteteket.
márc. 1. 08:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/41 anonim ***** válasza:
98%
Természetesen tehetsz javaslatot, de ha ő nem akarja elfogadni, akkor nem fogja. Ha van más jelentkező is, aki elfogadja a feltételeit, akkor kiadja annak. Rugalmatlan, de ezen változtatni nem tudsz, mert az ő lakása.
márc. 1. 09:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/41 Goldmund73 ***** válasza:
84%

A bérleti szerződésbe egyforma joggal szól bele az bérbeadó és a bérlő.

Természetesen a kereslet-kínálati viszonyok miatt előfordulhat, hogy valamelyik fél kiszolgáltatott helyzetben van, és kénytelen szinte bármibe belemenni. Namost aki bérbe adja a lakását, annak általában nem ez az egyetlen jövedelme. Aki bérelni akar, annak viszont bérlemény hiányában nem lenne hol laknia, ezért szinte szükségszerű, hogy a bérlő kiszolgáltatottabb legyen. Ezt élitek ti most át. A kisállat csak nehezíti a helyzetet, mert sokan nem adják ki állattartónak.

Ha valaki magas jövedelmű, akkor megtehet olyanokat, hogy kijelenti, hogy hajlandó mondjuk havi 20e Ft-tal többet fizetni a lakásért, ha kikerül belőle ez vagy az a pont. Ezen azért a legtöbb tulaj elgondolkodna. Csak kérdés, hogy mennyire számít a bérlőnek havi 20e, vagyis évi 240e Ft.

márc. 1. 09:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/41 anonim ***** válasza:
58%

Sajnos rengeteg tulajdonos szívta már meg a bérlőivel és nem véletlenül tesz be különböző +pontokat a szerződésébe amivel próbálja védeni a saját tulajdonát. Hiszen itt csak ő kockáztatja a vagyonát.


Ő elfogadott titeket és még engedményt is tett felétek azzal, hogy odavihettétek volna az állatotokat.

Viszont amikor még a kibic rokonotok is beleszólt az egyezségetekbe, akkor már betelt nála a pohár.

Erről már lecsúsztatok, hála a rokonotoknak.


Talán lakjatok az okoskodó rokonnál, ha már így elcseszte a lakhatásotokat.

márc. 1. 11:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/41 anonim ***** válasza:
84%

"azért az mégsem oké, hogy ha például 1 nappal később költözünk ki, mint kéne, akkor fizessünk százezreket"


A szerződés azért van, hogy betartsa mindkét fél.

Ha már eleve úgy álltok hozzá, hogy rátok majd nem vonatkoznak egyes pontok, akkor sok csalódás fog érni még az életben.

Ha pl. a hónap végén kell kiköltözni -a szerződés szerint- akkor nem a következő hónap elején fogtok, mert nektek az esne majd jól.

Vagyis nem véletlenül van ott, hogy akkor ez pénzbe kerül majd nektek, ha képtelenek vagytok betartani a szerződést.

márc. 1. 11:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/41 anonim ***** válasza:
84%

Kérdező, nálam "alkudozni" abban lehet, hogy a hónap melyik napján szeretne fizetni, hogy átutalással vagy készpénzzel teszi, illetve mikor mehetek fel havonta ellenőrizni a lakás állapotát, amennyiben átutalással fizet. Minden más a szerződésben nem alku tárgya. Nem kell velem szerződni, ha ez nem felel meg, de azt viszont meg kell értenie, hogy a lakás az én magántulajdonom, az én kockázatom, tehát az én feltételeim.

Ha bútorokkal, javítással, karbantartással, egyebekkel kapcsolatosan van bármiféle észrevétele, azt természetesen megteheti még a szerződés aláírása előtt, de én döntöm el, hogy elfogadom vagy sem.

És ha tehetek egy javaslatot: az általatok sérelmezett dologban inkább ne vitázzatok. Simán veheti úgy a tulaj, hogy már most alkudoztok a valamikori távozással kapcsolatban. Ha évekig maradtok, jó lesz a kapcsolat, lehet, hogy simán belemegy kötbér nélkül egy-két nap csúszásba, de ha már ismeretlenül is ezen problémáztok, akkor választ olyat, akinek ez nem gond.

márc. 1. 11:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/41 anonim ***** válasza:
83%

Minden épkézláb szerződés (közjegyző előtt kötött is!) tartalmaz késedelemre KÖTBÉRT.

A rokonotok totálisan félreértelmezte a bérbeadó erre vonatkozó javaslatát, ami nyilván nem úgy szólt, hogy 1 nap csúszás esetén a dupla havi bérleti díj jár neki, hanem napra lebontva.

Egy példával élve:

Ha ti havi 150ezerért béreltek egy lakást, akkor a napi díja 5ezer, késedelem esetén 10ezer.

Gyakorlatilag a rokon csak okoskodott és szőrszálhasogatott, egy olyan szerződés esetén, ami a saját bevallásod szerint is korrekt volt.

Mindezt egy olyan bérbeadó esetén, aki már az elején, teljesen ismeretlenül adott nektek engedményt a kisállattal kapcsolatban, ami nagyon ritka!

Hát sajnos így jártatok!

Ti nem bíztatok meg benne, ő nem (már) nem bízik meg bennetek, így keresnetek kell mást, mert ez a hajó már elment!

márc. 1. 11:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/41 anonim ***** válasza:
93%
Igen a rokon hülyeséget mondott de amúgy meg abban igazad van hogy neked is van beleszólásod a szerződésbe amit TE írsz alá. Ha nem tudod vállalni a feltételeket akkor ne írd alá.ez teljesen normális és meg fogod találni a megfelelő lakást, ez nem volt az. Az nagyon fontos hogy jó legyen a kapcsolat a főbérlővel, ez már most megbukott szóval jobb hogy mar most kiderült. Vannak rugalmas és rugalmatlan főbérlők, nincs általános recept. Szerimtem igenis jó hozzáállás ha beleszólsz a szerződésbe hiszen te vagy az egyik fél. Nem kell mindent aláírni.
márc. 1. 12:56
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 3 4 5

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2021, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info@gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!