Mennyire szólhat bele az albérlő a bérleti szerződésbe?

Jobb hogy kiderült hogy kompromisszum képtelen ember, valószínűleg így jártatok jobban.

Ilyenekkel nem érdemes üzletet kötni.

A bérleti szerződésbe egyforma joggal szól bele az bérbeadó és a bérlő.

Természetesen a kereslet-kínálati viszonyok miatt előfordulhat, hogy valamelyik fél kiszolgáltatott helyzetben van, és kénytelen szinte bármibe belemenni. Namost aki bérbe adja a lakását, annak általában nem ez az egyetlen jövedelme. Aki bérelni akar, annak viszont bérlemény hiányában nem lenne hol laknia, ezért szinte szükségszerű, hogy a bérlő kiszolgáltatottabb legyen. Ezt élitek ti most át. A kisállat csak nehezíti a helyzetet, mert sokan nem adják ki állattartónak.

Ha valaki magas jövedelmű, akkor megtehet olyanokat, hogy kijelenti, hogy hajlandó mondjuk havi 20e Ft-tal többet fizetni a lakásért, ha kikerül belőle ez vagy az a pont. Ezen azért a legtöbb tulaj elgondolkodna. Csak kérdés, hogy mennyire számít a bérlőnek havi 20e, vagyis évi 240e Ft.

Sajnos rengeteg tulajdonos szívta már meg a bérlőivel és nem véletlenül tesz be különböző +pontokat a szerződésébe amivel próbálja védeni a saját tulajdonát. Hiszen itt csak ő kockáztatja a vagyonát.

Ő elfogadott titeket és még engedményt is tett felétek azzal, hogy odavihettétek volna az állatotokat.

Viszont amikor még a kibic rokonotok is beleszólt az egyezségetekbe, akkor már betelt nála a pohár.

Erről már lecsúsztatok, hála a rokonotoknak.

Talán lakjatok az okoskodó rokonnál, ha már így elcseszte a lakhatásotokat.

"azért az mégsem oké, hogy ha például 1 nappal később költözünk ki, mint kéne, akkor fizessünk százezreket"

A szerződés azért van, hogy betartsa mindkét fél.

Ha már eleve úgy álltok hozzá, hogy rátok majd nem vonatkoznak egyes pontok, akkor sok csalódás fog érni még az életben.

Ha pl. a hónap végén kell kiköltözni -a szerződés szerint- akkor nem a következő hónap elején fogtok, mert nektek az esne majd jól.

Vagyis nem véletlenül van ott, hogy akkor ez pénzbe kerül majd nektek, ha képtelenek vagytok betartani a szerződést.

Kérdező, nálam "alkudozni" abban lehet, hogy a hónap melyik napján szeretne fizetni, hogy átutalással vagy készpénzzel teszi, illetve mikor mehetek fel havonta ellenőrizni a lakás állapotát, amennyiben átutalással fizet. Minden más a szerződésben nem alku tárgya. Nem kell velem szerződni, ha ez nem felel meg, de azt viszont meg kell értenie, hogy a lakás az én magántulajdonom, az én kockázatom, tehát az én feltételeim.

Ha bútorokkal, javítással, karbantartással, egyebekkel kapcsolatosan van bármiféle észrevétele, azt természetesen megteheti még a szerződés aláírása előtt, de én döntöm el, hogy elfogadom vagy sem.

És ha tehetek egy javaslatot: az általatok sérelmezett dologban inkább ne vitázzatok. Simán veheti úgy a tulaj, hogy már most alkudoztok a valamikori távozással kapcsolatban. Ha évekig maradtok, jó lesz a kapcsolat, lehet, hogy simán belemegy kötbér nélkül egy-két nap csúszásba, de ha már ismeretlenül is ezen problémáztok, akkor választ olyat, akinek ez nem gond.

Minden épkézláb szerződés (közjegyző előtt kötött is!) tartalmaz késedelemre KÖTBÉRT.

A rokonotok totálisan félreértelmezte a bérbeadó erre vonatkozó javaslatát, ami nyilván nem úgy szólt, hogy 1 nap csúszás esetén a dupla havi bérleti díj jár neki, hanem napra lebontva.

Egy példával élve:

Ha ti havi 150ezerért béreltek egy lakást, akkor a napi díja 5ezer, késedelem esetén 10ezer.

Gyakorlatilag a rokon csak okoskodott és szőrszálhasogatott, egy olyan szerződés esetén, ami a saját bevallásod szerint is korrekt volt.

Mindezt egy olyan bérbeadó esetén, aki már az elején, teljesen ismeretlenül adott nektek engedményt a kisállattal kapcsolatban, ami nagyon ritka!

Hát sajnos így jártatok!

Ti nem bíztatok meg benne, ő nem (már) nem bízik meg bennetek, így keresnetek kell mást, mert ez a hajó már elment!