Miért nem tudom eladni az ingatlanomat?

Mikor árat csökkentesz nehogy oda írd, hogy "akció", mostanában jellemző. Ez az érdeklődők szemében azt jelenti, hogy eddig senkinek sem kellett.

Ezek szerint ennek a lakásnak az árából 2-t akartok venni, ezért így áratátok be. Első körben nyugodtan leviheted 60-ra, ha 2 hónap alatt nem viszik el, akkor bizony alá kell menni a többinek, úgyhogy 55-57 közé.

Azán azt kell megemésztenetek, hogy 2 lakást + 1-1 lakáshitellel fogtok venni.

"pont, hogy a Keletitől kijjebb van, az pont előnyére válik"

Minél jobban a kötpontban van valami, annál jobb lokáció és annyival drágább.

Ha mondjuk kb. 1,3 M / nm az Erzsébet híd lábánál egy nem dunai panorámás 75 nm-es lakás, akkor kb. 100 méterenként kifele haladva csökken 200-250 000 Ft/nm-t, és ez a fő árképző tényező.

Lehet az jobb környék kintebb (Egyébként a Garai tér mióta jobb?... Sokkal rosszabb dzsumbuj tudomásom szerint.), de az ár az ottani ársáv teteje lesz akkor, több soha nem lesz a bentebbinél.

Zugló hiába vonzóbb valakinek, mint az Astoria, nem lesz ott 2024. márciusban 1,1 M-s nm-ár még ha kacsalábon forog sem!

21: Szerintem ez egy 45 M-s lakás, ha szerencséjük van.

És az is jó eséllyel CSOK-kal fog elmenni.

" világosság szempontjából is rosszabbak, mint a miénk. Köszi az észrevételeket!"

A Keleti egy hatalmas tér, mért ne lenne napos?

A Thököly út, Fiumei út elég tágas, napos, és a mellékutcái is.

Kerepesi út is.

Tisztviselőtelepről nem is beszélve, ami ugye 1-2 szintes villaépületek hatalmas kertekkel.

"Hogy külön bejáratú, tehat nem egy helyiségben van"

Ja így már világos. Én először arra gondoltam, hogy a lakástól külön van. Sok ilyen megoldás van még manapság sajnos.

Lehet ezt is pontosítani kellene, hogy az érdeklődő tudja hogy mire gondolsz, erre mondjuk pont jó lenne az alaprajz.

Erre van sok online megoldás is, app is.

Pro tipp: egyszerű legyen! Ne legyen berajzolva a ki polcon lévő virág, meg a söralátét, stb. Helyiségek wc csésze, kád merre van, észak merre van.

[link]

[link]

"nem gondoltam, hogy a komoly vevő szöveg az ilyen gáz"

Érdemes szépen megfogalmazni a hirdetést. Sokat elmond az eladóról az hogy hogyan fogalmaz, milyen a helyesírása, hogyan tagolja a szöveget, stb. Akinek ez fontos az tovább fog lépni a hirdetésről.

"Fiumei ut, Tisztviselőtelep az már a nyolc, és na, ha valami, akkor az ott dzsumbujos"

Nem jól tudod, kifejezetten elit rész. Még a ház tövében nem láttam a Tisztviselőtelepen kutyapisit, gazdag, igényes lakók.

Igen, a Keleti a VII. és VIII. kerület határán van, a záróvonal a választóvonal a Thököly úton és maga a pályaudvar, a sinek...