A fidesz kinyírná a lakástakarékot. Mindenáron élhetetlenné szeretnék az országot tenni?

"Bár ahogy ezek a mocsadékok felhajtották az ingatlanárakat..."

Kik? Külföldön ugyanígy növekedett az ingatlanár mint itthon. Az olcsó bankhitel hajtja fel. Havi 25 ezer kamatot fizetve lehet lakásod az meg aprópénz.

"Mondj két példát!"

Állampapírba rakod és évek alatt megvan a 30%, bárhol megvan ahol van kamat csak idő kérdése.

Mellesleg piaci alapon ott van pl. a lakásalap befektetési alap 10% éves hozammal.

Ha állami támogatás kell akkor meg ott vannak az önsegélyező pénztárak amit oda befizetsz az állam kiegészíti 20%-kal évi 150 ezerrel. (Több mint az LTP volt.) Ezt felhasználhatod a hiteltörlesztőd fizetésére.

"A számlavezetési díj nagyjából a betéti kamatot nullázta ki"

Még azt se nullázta ki 2500 kamatot ír a kalkulátor 4 évre 150 forintos számlavezetési díj meg 7200 Ft. És ott a horribilis nyitási díj is.

"Mutasd meg kérlek, hány mwdence és szauna épült?"

Egyelőre ott tartunk, hogy te levezeted hogy lesz valakinek lakása az évi 40 ezer forint támogatásból.

"Mutasd meg továbbá, gyermektelen párok, egyedülállók hogy jutnak most első lakáshoz?"

Biztos nem az évi 40 ezer LTP-ből. Úgy jutnak lakáshoz hogy felvesznek fogyasztóbarát lakáshitelt amit önsegélyező pénztárból törlesztenek. Plusz felveszik az első házasok kedvezményt.

"Innentől egyszerű a matek."

10 éves LTP helyett állampapírral több jön össze bankok gazdagítása nélkül.

"Havi 20 ezres betét elhelyezésnél csak az állami támogatás évi 72 ezer ft volt."

Már itt tévedsz, mivel kamat még a számlavezetési díjat se fedezi és nyitási díj is van ezért 72 ezer sincs amit megkapsz pluszban. 30 ezret máshol is hozna kockázatmentesen, tehát a különbség 40 ezer Ft.

"Innen már talán menni fog..."

10 éves LTP-nek annyi a hozama mint az állampapírnak ráadásul az állampapír szabadon felhasználható, tehát aki akar most is tud 10 évig gyűjtögetni ugyanolyan hozammal mint 10 éves LTP-vel a bankok gazdagítása nélkül.

Sőt amiről te írsz ott 50% a hitel a normál lakáshitelhez meg elég 20-35% önerő, tehát sokkal hamarabb veheti meg a lakást nem kell az ár felét összegyűjteni.

Már ha te lakásnak hívod azt amit manapság 6 millióért kapni.

"Ha te tudod, hogy lakást akarsz venni és kihwverted azt a sokkot, hogy nincsenek nagyszüleid, akkor annak megfelelően kell alakítani az igényeidet. Bonyolult, ugye?"

Szerintem meg neked kell feldolgoznod, hogy már nem lehet nyerészkedni más nevére felvett közpénzzel. Van helyette olyan ahol mindenki fair módon jut hozzá a támogatáshoz.

"A matekhoz kaptál segítséget, helyetted meg hadd ne melózzak!"

Igen, szépen kijött hogy állampapír + piaci lakáshitellel előbb megvan a 6 milliós viskó mint a 10 éves LTP-vel a 6 milliós viskó. Mert elég a 30% önerő nem kell 50%.

"Persze. Én sem...ja, mégis..."

Piaci hitellel előbb meglett volna a 6 millió. Nem kell hozzá LTP.

"ne rakj bele semmit"

Lehetett belerakni havi 200-at? Hogy ne nógrádi vályogház jöjjön ki belőle? Nem. Ez ennyire egyszerű.

"kinek az ingatlanját vinnéd fedezetnek"

Az a fedezet amit megveszel.

"akkora igazolt jövedelemmel, amihez meg már felesleges a hitel"

140 nettóval.

"Azt mindenki igénybe vehette lehetőségei szerint."

Nem vehette igénybe, valaki 6x annyit kapott mint a másik. Pont a CSOK amit bárki igénybevehet még az az 1% is akinek nem lehet gyerek meg örökbefogadott gyerekere is jár.

Az önsegélyező pénztárat meg mindenki fair módon igénybeveheti.

"Ha te ezt a medencés meg szaunás hivatkozást elhiszed, akkor nagyon ostoba vagy."

Ez nem hit kérdése. 74% felújításra használta a pénzt. Ha volt olyan aki valóban felújított akkor annyival többet is kértek érte ha számlát kértél mit amennyi a hozam volt. A támogatás így vissza is került ezzel az államhoz csak mellette a bankok is zsebre rakták a saját profitjukat, semmi szükség erre.

"fel lehetett újítani a liftet, a lépcsőházat, a szigetelést, a fűtést lehetett korszerűsíteni, lehetett napkollektort telepíteni"

Most is fel lehet. Nem az évi 40 ezer forintból lett ez megcsinálva hanem amit befizetett saját pénzből a társasház.

Napenergiára meg van másik támogatás ami sokkal több mint az évi 40 ezer.

"Állampapírba rakod és évek alatt megvan a 30%, bárhol megvan ahol van kamat csak idő kérdése."

Persze! A lényeg, hogy mindezt egyszerre vásárold meg! Akik ltp-be rakták a pénzüket, azért tették, mert apránként tudták összerakni.

Plusz, igénybe tudtak venni egy kiszámítható, alacsony kamatozású kölcsönt szükség esetén.

"Mellesleg piaci alapon ott van pl. a lakásalap befektetési alap 10% éves hozammal."

Persze. Egyebek mellett a fentebb említett problémával megszórva.

"Ha állami támogatás kell akkor meg ott vannak az önsegélyező pénztárak amit oda befizetsz az állam kiegészíti 20%-kal évi 150 ezerrel. (Több mint az LTP volt.) Ezt felhasználhatod a hiteltörlesztőd fizetésére."

És ha én nem hiteltörlesztésre akarom felhasználni, hanem felújításra, vagy vásárlásra? Nekem hiába ajánlgatsz motorcsónakot, ha az igényeimnek az autó felel meg. Nem mellesleg mivel az egyik nem helyettesíti a másikat, mindegyiket igénybe lehet venni.

"Még azt se nullázta ki 2500 kamatot ír a kalkulátor 4 évre 150 forintos számlavezetési díj meg 7200 Ft. És ott a horribilis nyitási díj is."

Nem tudom kinek a kalkulátorával számolsz. De a 2500 ft sehogy nem jön ki 4 évre kamatos kamattal.

Bár ez kicsit a fillérbszás kategória.

Az a horribilis nyitási díj egy egyszeri díj, az SZÖ 1%-a.

Voltak pénztárak, akik akcióban elengedték. Lehetett vele élni.

"Egyelőre ott tartunk, hogy te levezeted hogy lesz valakinek lakása az évi 40 ezer forint támogatásból."

Tehát nem tudod igazolni. Köszònöm, erre számítottam.

Az ltp csak a te fantáziádban évi 40 ezer.

"Biztos nem az évi 40 ezer LTP-ből."

Abból biztosan, mert az ltp nem 40 ezer.

🙂

"Úgy jutnak lakáshoz hogy felvesznek fogyasztóbarát lakáshitelt amit önsegélyező pénztárból törlesztenek."

Aha...és mire veszik fel?

"Plusz felveszik az első házasok kedvezményt."

Majd szépen kitörlik vele. Egyedülállóknak esetleg valami hasonló remek ötlet?

Tudod az a vicc, hogy rugózol egy full korrekt rendszeren, köpködsz rá, hogy mennyire unfair, miközben alternatívának napok óta ugyanazokat a baromságokat rángatod elő újra, meg újra, ami aztán tényleg rohadtul nem érhető el mindenkinek. Akinek mégis, azok se tudják aradéktalanul igénybe venni, mert nem tudják teljesíteni a feltételeket.

"10 éves LTP helyett állampapírral több jön össze bankok gazdagítása nélkül."

Leírtam, hol megy a falnak ez az elméleted.

"Már itt tévedsz, mivel kamat még a számlavezetési díjat se fedezi és nyitási díj is van ezért 72 ezer sincs amit megkapsz pluszban. 30 ezret máshol is hozna kockázatmentesen, tehát a különbség 40 ezer Ft."

Mivel ezt már többször elmondtam, hogy miért nem igaz, csak annyit írok rá: baromság.

"10 éves LTP-nek annyi a hozama mint az állampapírnak ráadásul az állampapír szabadon felhasználható, tehát aki akar most is tud 10 évig gyűjtögetni ugyanolyan hozammal mint 10 éves LTP-vel a bankok gazdagítása nélkül."

Nem írom le megint, fentebb megtettem.

"Sőt amiről te írsz ott 50% a hitel a normál lakáshitelhez meg elég 20-35% önerő, tehát sokkal hamarabb veheti meg a lakást nem kell az ár felét összegyűjteni."

Ne....most fogok sírni...ember, nem az önerő ötven százalék cseszd meg! 😅😅😅

A szerződéses összeg ötven százaléka az, ami kölcsönként felvehető. A megtakarítási rész pwdog beleszámít az önerőbe.

"Már ha te lakásnak hívod azt amit manapság 6 millióért kapni."

Mondjuk én korábban is 7 milliós kezdőárról beszéltem, de örülök, hogy csak ferdítéssel tudsz "vitatkozni".

6 milliót, pontosabban 6.25 milliót annak kapcsán mondtam csak, hogy régebben annyi volt a hosszú módozat maximális SZÖ-je.

Melleslwg akkor még lehetett 6 millióért is lakást venni.

"Szerintem meg neked kell feldolgoznod, hogy már nem lehet nyerészkedni más nevére felvett közpénzzel."

Olvasd el a lakáatakarékpénztári törvényt! Legalább utólag ne terjessz baromságokat!

Van helyette olyan ahol mindenki fair módon jut hozzá a támogatáshoz.

Ja. Aki jogosult rá. Meg tudja teljesíteni a feltételeket. És máris borult a "fair" meg a "mindenki".

"Igen, szépen kijött hogy állampapír + piaci lakáshitellel előbb megvan a 6 milliós viskó mint a 10 éves LTP-vel a 6 milliós viskó. Mert elég a 30% önerő nem kell 50%"

Facepalm...

"Piaci hitellel előbb meglett volna a 6 millió. Nem kell hozzá LTP."

Persze! És még most is fizetném és kb a duplájánál járnék...

"Lehetett belerakni havi 200-at? Hogy ne nógrádi vályogház jöjjön ki belőle? Nem. Ez ennyire egyszerű."

Mellébeszélsz. Az volt a kifogáaod, hohy semmit nwm kellett belerakni, mert az a te pénzed maradt. Erre írtam hogy okébakkor ne tegyél bwle semmit aztán várj 4-10 évet. Bár ez ma már csak elmélet...

Ha van havi 200-ad rá, mit sírsz a nagyszülők miatt?

El kéne lassan dönteni, hogy pontosan mi is volt a problémád...

"Az a fedezet amit megveszel." aha...amit egyetlen bank se fog 100%ban behitelezni. Bukó.

"140 nettóval."

Na arra nem fogsz 11 milliót kapni. Ordas kamu.

"Nem vehette igénybe, valaki 6x annyit kapott mint a másik."

Behalok...

Ember! Ltp törvény! Elolvasni!

Minden cselekvőképes magyar állampolgár, aki rendelkezik magyarországi lakcímmel. Ez nekem lefedi a mindenkit.

Mellesleg aki egyszer vette igénybe, az nem vehette igénybe? Adószámonként egyszerre egyszer vehette igénybe MINDENKI. Aztán ha lejárt, megint.

"Pont a CSOK amit bárki igénybevehet még az az 1% is akinek nem lehet gyerek meg örökbefogadott gyerekere is jár."

Tényleg? Bárki? Gyermektelen pár? Egyedülálló? Viccnek nem rossz.

"Az önsegélyező pénztárat meg mindenki fair módon igénybeveheti."

És szépen kitörölheti vele.

#82

Tényleg hagyd már abba, mert védhetetlen, amit csinálsz. Te is a fidesz trollhadseregének a tagja vagy?

(A kérdés természetesen költői volt.)

Ha csak annyi lenne a gond az LTP fejbelövésével, hogy cinikus módon 2 nap alatt elintézték a 2/3-dal visszaélve, már az is nagyon-nagyon gáz lenne; de úgy, hogy hazudnak róla, tudatosan ferdítenek, és nincs helyette legalább ugyanolyan feltételekkel más, hát ez vállalhatatlan autokrata módszer. Jól mutatja az ország állapotát.

#67: "140 nettóval már kapsz 11 millió fix 10 éves hitelt."

Na, aki ilyen kevés fizura felvesz 11 millió hitelt, az is idióta, meg a bank is, amelyik ad neki.

Ekkora összeg még 25 évre is legalább 45-50 ezer havonta, ami a 140-nek a 35%-a. A rezsit, kaját, közlekedést, adókat egyebet miből fizeti majd?

#68: "Olyan károkat okoznak, amit soha nem fog kiheverni ez az ország. Akkor kellett volna tankkal Felcsútra hajtani, amikor a manyup megtakarításokat egy tollvonással lenyúlták."

Teljesen egyetértek! A Manyup egy életképes dolog lett volna, ha hagyják kiforrani. Akkor pár generáció múlva már mindenki manyupos lett volna, azaz magának gyűjtötte volna a pénzt, látta volna, mennyi az annyi és nem kellett volna nyugdíj korhatár, mert ha valaki 55 évesen úgy gondolta volna, eljöhetett volna nyugdíjba. Ha a pénz nem tart ki, az az ő baja, de legalább öngondoskodásra nevelt volna. Ja, ha meg szerencsétlen idő előtt meghal, akkor a manyup pénz örökölhető volt. De be kellett szántani és tűzoltásra költeni a jövőnket. A mai 30-as generációnak már egy fillér állami nyugdíja nem lesz.

#76: "Vezesd le a matekot hogy jutsz lakáshoz évi 40 ezer forintból amit 1 LTP ad."

Fizettem 4 évig egy LTP-t, volt benne 1,2 millió, erre felvettem az áthidaló kölcsönt 15 évre, beletoltam még a fél millió plusz megtakarításomat és pont elég volt rá, hogy megvegyem a lakásomat 7 millióért. Vidéken, még az áremelkedés előtt.

De neked persze mondhatom, aki még mindig a bugyuta fideszes medence témán lovagol...

"Az is a személyen múlik hogy hány gyereke van az emberek 99%-a nem meddő."

Ja, kérem, cigányéknál ez így is működik. De egy értelmes ember tudja, hogy a gyereket nem csak megcsinálni, de felnevelni is kell, így igenis erősen függ a körülményektől, hogy kinek hány gyereke van.

Mert ha nincs pénzed vagy időd, energiád, akkor nem vállalsz 3 gyereket. Már legalábbis ha nem vagy sík hülye.

#82: "Úgy jutnak lakáshoz hogy felvesznek fogyasztóbarát lakáshitelt amit önsegélyező pénztárból törlesztenek. Plusz felveszik az első házasok kedvezményt."

Peersze, fizetik az 5% kamatú lakáshitelt, meg még mellé az önsegélyező pénztárt... ahelyett, hogy az LTP áthidaló kölcsönét használnák, amivel a hitel mellett megtakarításként még támogatást is kaptak...

Az első házasok kedvezménye meg havi 5000 forint, ami kb. egy kis lakás villanyszámlájára elég.

"Piaci hitellel előbb meglett volna a 6 millió. Nem kell hozzá LTP."

Direkt kalkuláltam egy mai hitelt (3 éve még nem volt a fogyasztóbarát hitel), levonva azt az összeget, ami addig LTP-ben összegyűt.

A mostani LTP-s hitelemmel fizetek havi 60 ezret. Még egy év és fordul a sima hitelbe, akkor 60 helyett csak 35 ezer lesz a törlesztőm. Az új hitellel, ugyanakkora összegre és futamidőre fizetnék 54 ezret végig a 15 év alatt és ki tudja, mennyire emelkednének a kamatok, míg a mostani szerződésemnél a teljes futamidőre fix a kamat.

Mellesleg akkor is körülnéztem, kértem ajánlatot legalább 5 banktól, egyik sem volt még a közelében sem a Fundamenta ajánlatának!

"Az a fedezet amit megveszel."

Kivéve, hogy egy 11 milliós hitelt nem fognak adni egy 14 millió értékű lakásra.

"Pont a CSOK amit bárki igénybevehet"

Mutasd meg kérlek, hogy egy egyedülálló pályakezdő hogyan tudja igénybe venni a CSOK-ot!

"Az önsegélyező pénztárat meg mindenki fair módon igénybeveheti."

Az önsegélyező pénztárba a saját pénzed gyűjtöd, pont mint az LTP-ben. Arra az állam támogatást ad, pont, mint az LTP-re. Mi a különbség, ami miatt az egyik fair, a másik meg nem?

Ha az, hogy az önsegélyező pénztárnál az adódból kapod vissza a pénzt és nem szimplán támogatásból, akkor miért nem lehetett ugyanezt a szabályt meghozni az LTP-re is ahelyett, hogy beszántják az egészet?

Senki nem háborodott volna fel, mert aki az LTP-t használta, annak volt munkája, így adója is, amből kaphatná a visszatérítést.

"Ha volt olyan aki valóban felújított akkor annyival többet is kértek érte ha számlát kértél mit amennyi a hozam volt. "

Ez puszat rosszindulatú feltételezés. Szüleim pl. maguk vették az anyagokat, a tüzép meg úgyis mindig ad számlát. A munkát is egy tisztességes mester nem csinálja olcsóbban számla nélkül, csak a kóklerek.

"Most is fel lehet. Nem az évi 40 ezer forintból lett ez megcsinálva hanem amit befizetett saját pénzből a társasház."

Laktál te valaha társasházban? Közgyűlésen még egy nyamvadt közösköltség emelést sem lehet megszavazni, mert sokallják ha 100 forinttal többet kell befizetni.

Az LTP igenis számított!

#85: "És akinek nem jön össze párkapcsolat, vagy alkalmatlan szülőnek?"

Az nem lényeg, Orbánnak csak az a fontos, hogy sok gyerek legyen. Hogy életképtelen idióták lesznek, az nem számít.

"A lényeg, hogy mindezt egyszerre vásárold meg!"

Nem egyszerre.

"igénybe tudtak venni egy kiszámítható, alacsony kamatozású kölcsönt szükség esetén"

Nem alacsony, már magasabb kamatú volt jelenleg mint egy normál hitel már a hitel miatt se érte meg.

"És ha én nem hiteltörlesztésre akarom felhasználni, hanem felújításra, vagy vásárlásra?"

Felújításra költött lakástakarékkal csak a bankok jártak jól a gyűjtögető még bukott is rajta. Aki készpénzre vesz lakást azt meg nem kell támogatni. Először azt kell támogatni aki hitellel tud csak lakáshoz jutni.

"Az ltp csak a te fantáziádban évi 40 ezer."

Neked 40 ezer, nekem mégcsak nem is 40 ezer, mert máshol is van 10% hozam ami szabadon felhasználató utána és kell viskót venni az 1 millióból 4 év után.

"Abból biztosan, mert az ltp nem 40 ezer."

Sokat értesz a pénzügyekhez ha azt sem tudod megérteni, hogy a hozamból le kell vonni azt amit máshol hozna ugyanaz a pénz.

"Aha...és mire veszik fel?"

A havi jövedelemre.

"full korrekt rendszer"

Nem korrekt rendszer.

"nem tudják teljesíteni a feltételeket"

Hát igen ha nincs SZJA-d és nem dolgozol akkor nem is kapsz semmit, itt nem elég a 4 nagyszülő meg a szerencse, az emberen múlik mennyit kap.

"nem az önerő ötven százalék cseszd meg"

Te írtad, hogy 6 millióból lakást vehettél. 3 milliót kellett összegyűjtened 10 év alatt tehát 50% az önerő a másik 50%-ot meg hitelbe adták.

Piaci alapon összegyűjtöd a 30% önerőt akár 2 év alatt és 70%-ot hitelből fizetsz amit önsegélyező pénztárból állami támogatásból törlesztesz. Előbb megvan a lakás és nincs extraprofitja a bankoknak a 74% (megvezetett) felújításra költön.

"Ja. Aki jogosult rá. Meg tudja teljesíteni a feltételeket."

Hát igen, dolgozni kell hozzá.

"Na arra nem fogsz 11 milliót kapni."

Dehogynem, törvényileg lehetséges. Kalkulátor kiadja.

"Minden cselekvőképes magyar állampolgár"

"Tényleg? Bárki? Gyermektelen pár? Egyedülálló?"

Még a gyerektelen pár is mert előre is fel lehet venni ha beígéred a gyereket. Egyedülálló meg örökbefogadhat.

De többször mondtam hogy a CSOK-ot is meg kell szüntetni más kell helyette.

A gyereket nem akaróknak meg ott van az önsegélyező pénztár. Ami nem korábban mert csak 2016-tól van, tehát az LTP helyett bevezettek valamit nem simán eltűnt alternatíva nélkül.