Passzív jövedelmet akaró emberek valójában lusták?

"meg kell keresni azt a pénzt, ami majd kitermeli"

Célszerűbb színtiszta befektetés helyett elindítani valamit, amit utána átadsz egy ügyvezetőnek, és kb a havi üléseken jelensz meg, meg szúrópróbaszerűen végignézed a papírokat, elbeszélgetsz mindenkivel... És akkor talán szabad ember lehetsz, de azért gondolnod kell a cégre. Nem kell nagy dolgokra gondolj, lehet ez egy élelmiszerbolt is. Esetleg válhatsz lánccá (itt azért ne ragadjunk le az élelmiszerboltnál!), adhatod a módszert úgy, hogy utána egy-egy kis ügyvezető a saját bizniszében érdekeltként önjáró tud lenni, vagy legalábbis egy-két embered rájuk tud nézegetni, hogy teljesítik az arculati feltételeket, meg nem keverednek semmi hülyeségbe.

Nem gondolom, hogy az ingatlankiadás passzív bevétel lenne, mert munka és gond is van vele, de tény nem napi 8 óra, bár ez az ingatlanok számától függ. Vannak lusta emberek, de nekik soha nem lesz passzív bevételük, mert azért először tenni, dolgozni kell, csak magukat csapják be. Azok akik passzív jövedelmet akarnak, nevezzük inkább tőkejövedelemnek egy akkora tőkét halmoznak fel, amit befektetési jutnak jövedelemhez. Legyen az ingatlan, tőzsde vagy bármilyen más befektetés.

Mi azért akarunk tőkejövedelmet, hogy ne legyünk senkinek, soha kiszolgáltatva anyagilag, sem munkáltatónak, sem államnak. Az öngondoskodás egyik eszköze számunkra. Plusz a gyerekeink megöröklik majd. Miközben építjük dolgozunk és sokmindenről lemondunk ennek a célnak az érdekében. Szerintem, ha elértük is dolgozunk tovább, csak azt és amit akarunk és addig amíg akarjuk. Szerintem ez maga a biztonság és szabadság.

Azzal pedig abszolút nem értek egyet, hogy ne teremtenénk értéket és kiszolgáltatott embereket használnánk ki. Mi például szolgáltatónak, szép és rendezett otthont szolgáltatónak ingatlankiadással. Akinek nem tetszenek a feltételek szabadon elköltözhetnek, de mégsem teszik mert normális tulajdonosok vagyunk, számlával adjuk ki. Adót fizetünk. Más befektetéseken is állandóan törjük a fejünket. Ezzel mi vállalunk kockázatot. Korábban a hiteleket és felújításokat mi fizettük. Senki nem jött, hogy megcsinálja, kifizesse helyettünk.

#13

"csak az látszik, hogy napi fél órát van bent a főnök"

Több olyan cégtulajdonost ismerek, akik egyben a főnökök is. Ők látástól vakulásig robotolnak a saját vállalkozásukban, főleg azért, mert nem tudnak, vagy nem akarnak rendesen megfizetni egy olyan embert, aki ezt megcsinálja helyettük.

Talán a gazdag embereknek lehet passzív jövedelmük.

A "gazdag"-nak van egy ilyen meghatározása is:

"A gazdag az, akinek nem kell dolgoznia a megélhetésért, ennek ellenére olyan életszínvonalat tud fenntartani, ami az átlagos középosztálybelinek nem elérhető." A legtöbb gazdag embernek van valamilyen bevételi forrása. Nem csak azok a gazdagok, akik szert tesznek egy nagy vagyonra és azt élik fel életük végéig.

Ha szőrszálhasogatók akarunk lenni, akkor mondhatjuk, hogy a gazdagoknak is be kell menni néha aláírni a papírokat és ez már munkának számít. Viszont a legtöbb ember számára ez nem tekinthető munkának. Én sem tekinteném annak. (Nem egyenesen arányos a munka és az érte járó pénz mértéke)

Kituggya, ha van pl egy 4 üzletes hálózatod, nem leszel ott mindenhol napi 8 órát, azt fogják látni, hogy hol vagy 1-2 órát, hol 6-ot hol meg napokig nem vagy. Alkalmazottak elviszik az effektív munka részét, akiket ki tudsz termelni a bevételedből, de azt hogy odáig eljuss, az nem passzívan fog működni, ahogy kontroll igénye miatt semmi más sem.

Értékteremtés-ingatlan kiadás. 2013-tól van kiadva ingatlanom havi 20- 30 ezerért. Kb annyi lene adolgom, hogy kiállítok számlát a bérlőknek. Mégsem, mert én pl kezdő vállalkozóknak adom ki, akik a településen - jellemzően pár ezres kis falusi periféria településen, olyan vállalkozásokat tudnak létrehozni, amivel hozzájárulnak az élhetőbb vidéki élethez. 5 év után tudtak annyit félre tenni hogy saját ingatlant vettek és ott folytatják a tevékenységet. Nem minden bérbeadó, csak a túlárazott belvárosi 1 szobás lyukakból él, 3 havi kaucióval. Mi pl önkormányzattal működtünk így együtt, csrébe ezért kaptunk egy sörözőt bérleti díjmentesen üzemeltetésre, ahová bekerülhetett 1-2 alkalmazott. Az országban sem kellett hónapokig ahhoz lennem, hogy cégtulajként ezek a projektek bevételt termeljenek itthonról, mégsem passzív jövedelem egyik sem azóta sem.:-)

Tényleges passzív tényleg nemigen van, mert igen, kell optimalizálni, simán megéri fél ezrelék átlag növekedési ráta emelkedés _reményében_ is, ahol akkora gempa mozog. De kicsiben is az van: ha írsz egy rohadt jó könyvet, és csak elektronikus formátumban értékesíted, akkor is kell promó, hogy odataláljon a kereslethez. Aztán lassan írhatsz még egyet, de jót ám! :)

Inkább ilyen "számodra minél egyszerűbbre törekvés" tud lenni a vége. Néha rá kell nézni az önjáró bizniszre is.

A passzív jövedelem azért nem teljesen passzív (legalábbis, ha jól csinálják), mert az elején sok munka kell bele. Van egy ismerősöm 30 éve a gyógyszeriparban és csinált pár értékesnek mondható videotanyagot az "újaknak", miként is működik ez a világ, mire kell figyelni, milyen szabályozások vannak stb. Szóval csinált videot hozzá (megírta, felvette, megvágta stb) , meg felületet. Elmondása szerint nem az van, hogy viszik, mint a cukrot, de havonta azért pár tizest ki tud belőle venni. Na ez pl ma már neki egy passzív jövedelem.

Az viszont egyértelmű, hogy ilyenből havi milliót nem lehet kiszedni, nem is arra van. Ilyen fizetés kiegészítésnek jó kb, hogyha beüt valami akkor legalább a számlákat ki lehet fizetni belőle.