Összeköltözés után hogyan rendezzük a piszkos anyagiakat?

5-ös vagyok. Akkor nézzük a többség verzióját, akik szerint a barátnő lakáskiadásból származó bevételéhez a kérdezőnek semmi köze. Tegyük fel, 5 év után szakítanak. A csaj 5 évig havonta kapta a bérleti díjat. Abból mondjuk legalább 80% megvan, ha leszámolom az értékcsökkenést meg egy-két dolgot biztos költeni kellett rá. Szóval a csaj ez idő alatt jól megszedte magát, fogja a cuccait és visszamegy a lakásába, bankszámláján egy halom pénz és röhög a markába. Kérdező marad a lakásában, anyagi kár ugyan nem érte, de nem megy neki jobban semmivel sem. Igaz 5 évig csak a rezsi felét fizette, de két ember amúgy is több vizet, áramot stb. használt. Bezzeg ha akkoriban másképp döntenek, akkor most neki lenne egy halom pénze.

Szerintetek akkor ez így rendben van. Ha ti vagytok a nő helyében, akkor biztos.

Szóljatok, ha valamit kifelejtettem.

Szerintem mérjétek fel, mennyiből tudtok megélni úgy, hogy meg félre is tudjátok tenni, a nyaralással se legyen gond. Azt tegyétek bele egy közös "kalapba" (közös bankszámla, malacpersely, stb) Közös lakást egyelőre még ne vegyetek, az túl korai. Ahogy azt is korainak érzem, hogy a csaj már odaköltözéskor toljon bele a te lakásod felújításába 2-3 misit. Hagy, hogy kialakuljanak a dolgok, éljetek együtt egy kicsit, hadd "lakja be" a te lakásodat. Ha normális, akkor látni fogja, hogy a te lakásod felújításra szorul, de pár hónapnyi ottlakás után ő is látni figja, hogy mit hogyan érdemes felújítami, átalakítani, neki is lesznek igényei, amiket megbeszélhettek. És akkor a kettőtök pénzéből fel lehet újítani az igényeiteknek megfelelően.

Viszont a lakáskiadásból származó pénzt több ok miatt is érdemes külön kezelni:

1. A lakáskiadás üzlet, jár kiadással. Adó: 15%. Érdemes a lakást hosszútávon "fehéren" kiadni. Elég egy rosszindulatú szomszéd, aki feljelent.

2. A kiadott lakást karban kell tartani, aminek szintén van költsége. Albérlő-váltáskor tisztasági festés kell. Emiatt elképzelhető, hogy a kiadott lakást gyakrabban festetitek, mint amiben laktok

3. Az albérlők nem a lakás tulajai, ha tetszik, ha nem, nagy részük kevésbé vigyáz a lakásra, mint a tulaj. Emiatt merülhetnek fel olyan költségek, amikre nem is gondoltatok.

4. A lakáskiadásnak kockázata is van. Foghattok ki olyan bérlőket, akik pár hónap után a rezsijüket sem fogják fizetni. Nagyon nehéz kirakni a nemfizető bérlőt. Ilyen esetben a lakáskiadás akár mínuszos is lehet. A tulajnak össze kell szorítania a fogát, és lenyelni a veszteséget.

5. Tény: jogilag a bérleti díj a tulajdonost illeti, nem a párját. De a lakáskiadás üzlet, vállalkozás. Nem szabad a bérleti díjat teljesen berakni a közösbe, és felélni. Már csak a fentiek miatt sem.

Nálunk pont ez a helyzet: a férjem lakásában élünk, az enyém ki van adva. De a bérleti díj külön számlára megy. Abból fizetem az adót, a lakásommal kapcsolatos kiadásokat, mert vannak. De abból járultam hozzá a férjem lakásának felújításához, jól jött, amikor munkanélküli lettem,vagy jól jött egyéb nagyobb kiadásoknal is. De az a számla soha nem megy le nullába. Arra figyelek. Így bérbeadóként mimdig van hova nyúljak, ha a lakásomban kiadás adódik, vagy esetleg a bérlő bejelenti, hogy költözni akar, és vissza kell adjam a kauciót. Én bármikor vissza tudom adni a bérlőmnek a kauciót.