Tulaj nem fogja fel, hogy most nem tudunk elmenni. Mivel léphet fel ellenünk ha fel tud?

Bérbeadóként mondom ott valami más is van a háttérben az elmondottakon kívül. Nálam ha valakik egy éve laknak és nincs velük gond akkor a szerződés ellenére sem probléma ha jön a baba, csak szóljanak. Csinálunk egy szerződésmódosítást és minden folytatódik a megszokott mederben. Egy év alatt csak ki lehet tapasztalni hogy a bérlők mennyire becsületes-megbízható, szavahihető emberek.

Ha ennyire féltek a vírustól akkor feltételezem dolgozni sem és bevásárolni sem jártok. Feltételezem ezen ok miatt szülni is otthon fog a párod mert bizony a kórházban is általában fizetősek az egyágyas szülőszobák, és a kicsit is beteszik a többiek közé. Terhes tanácsadásra sem jártok mivel ott is elég zsufi van a pocakos emberkékből, és azért tegyük hozzá hogy a 6.-hónap körülre túl vagytok egypár vizsgálaton is. Ezeket nem lehet online megoldani max a terhes tanácsadást. Mégis mitől féltek??? Mi lehet ennek a hátterében amitől a tulaj átment állatba??? Hidd el a bérbeadóknak is van lelkük és toleránsak is tudnak lenni egy bizonyos fokig.

Kérdező!

- Már többen is kérdezték, hogy miből fizeted a bérleti díjat és a rezsit, ha a vírushelyzet miatt nem jártok dolgozni?

- Ha nem jártok ki, akkor hogyan vásároltok pl. élelmiszert?

- Az orvosi vizsgálatokat ill. a védőnőt hogyan oldjátok meg?

- Március óta van jelen Magyarországon a Covid. Azóta nem mentetek ki a lakásból?

Gyaníthatóan azért nem válaszolsz ezekre a kérdésekre, mert rögtön megdőlnének az érveid, miszerint "a vírusfélelmetek miatt nem akartok kiköltözni"?!

Tehát????

"De az ilyen szinten család és gyerekellenes hozáállást büntetni kéne mert pszichopátia."

1. Azzal, hogy kiadta a lakását neked meg a párodnak, már meg is dőlt az állításod, hogy "családellenes" a tulaj.

2. Hol laknál te és a többi albérlő, ha pl. holnaptól úgy döntene az összes lakástulajdonos, hogy többé nem adják ki a lakásukat???!

Mondjuk az élelmiszer vásárlást már a legtöbb városban meg lehet oldani házhoz szállítással, a munkát ESETLEG homeofficeban. De a terhes gondozás kötelező ... úgyhogy ebben tényleg van valami kamu.

Egyébként írta valaki még az elején, hogy be vannak-e jelentkezve az albi címére. Hát, amikor én és a férjem albiban laktunk nekünk a munkaba járás támogatáshoz kellett volna, hogy azon a címen legyünk, de a tulaj nem engedte. Így sem lázadtunk fel, elfogadtuk kesz 🤷🏻‍♀️

Azoknak, akik rögtön úgy reagáltak, hogy nem adnák ki a lakásukat:

Ez egy másik kérdésnél (szerződéstartalomra kérdezett a tulaj) adott válaszom, bemásolom, hogy jó csinálni: (Ha valakinek kell, nyugodtan írogassa fel ezeket a pontokat, és menjen el vele az ügyvédhez, amikor kiadná a lakását :) )

"Csak pár alap ami eszembe jut, a teljesség igénye nélkül (bár már fentebb leírták a nagyrészét):

-Idő (határozott, határozatlan)

-Ár (pontos havi összeg, tartalmaz-e bármi pluszt, mint kktg.-vízátalány-nyári fűtésátalány-stb., illetve a lehetséges későbbi emelés mértéke és ideje(határozatlannál, pl. évente x%; határozottnál nem szokás emelni amíg nincs új szerződés kötése))

-Zárcsere (birtokvédelem, meg se próbáld megtiltani az új bérlőnek, viszont legyen minden leírva, ki fizeti (ért.szer. a bérlő), hogy kerül hozzád az régi zár, stb.)

-Leltárlista, közjegyzői záradékra, befogadói nyilatkozatra való írásos utalás (köv.pont)

-Mellékelt leltárlista (MINDENRŐL, a szó szoros értelmében, lehetőleg fotókkal dokumentálva (erre én dátum- és időbélyegzős polaroid instant kamerát használtam, és minden kép hátulján én is és a bérlő is saját kézírással ráírtuk a dátumot és mellette egy aláírást))

-Közjegyzői záradék (a rossz elválás esetére, ebbe a közjegyző majd tudni fogja mi kerüljön, de szükséges a kilakoltatáshoz/végrehajtáshoz (legalábbis, hogy egyszerűbb legyen))

-Befogadói nyilatkozat (az egyik legfontosabb dokumentum, kéttanús, akár szintén közjegyzővel hitelesíthető nyilatkozat, amiben benne van, hogy XY (tény, ehhez XY + tanúk jelenléte szükséges) hajlandó befogadni a bérlőt a Z cím alatt található saját tulajdonú ingatlanába, abban az esetben, ha a bérleti szerződés megszüntetésre kerülne, akkor is ha tél van és a bérlő kisgyermekes)

-Állattartásra vonatkozó pontok (lehet-e, ha igen akkor mekkora, milyen faj, stb.)

-Dohányzás (lehet-e a lakásban, vagy csak az erkélyen/teraszon/udvaron)

-Bármilyen munkálat részletesen (festés, szögelés, bútorfixálás, csaptelepcsere, csillárcsere, tűzhely/mosógép/hűtő/egyéb nagygépek cseréje (ha van alapból a lakásban amit a bérlőnek ott hagynál))

-Bérleti díj, rezsi, stb. fizetésének helye, módja, határideje

-Fizetési késedelem esetére a maximum időhaladék

-Fizetés elmaradása esetén hogyan értesíted

-Kaució mértéke, pontos összege, hogy milyen esetben tarthatod vissza, hogy milyen módon és hol tárolod

-Írásos pont arról, hogy bármilyen változás állna be, azt egy új, két tanúval és/vagy közjegyzővel intézett függelékben/nyilatkozatban rögzítitek és hozzácsatoljátok a szerződéshez

Most így hirtelen csak ennyi jutott eszembe, bár van még jópár pont amit lehet/érdemes belefoglalni a szerződésbe, a legfontosabbak talán ezek."