Miért nincs "normális" albérleti rendszer?

Na, nem rágtam át magam az összes válaszon, de csak annyit fűznék hozzá, albérletben élési komolyabb tapasztalat nélkül, hogy képzeld magad a főbérlő helyébe: te engednéd, hogy valaki lelakja a házad?

Akárhogy is nézzük, az nem a te lakásod, nem tehetsz meg akármit. Pénzért se. A pénzért csak fedél van a fejed felett, meg van hol főznöd meg fürdened - inkább örülj, hogy van hol élned. Az nyilván irracionális igény, hogy 100% eredeti állapotában maradjon a lakás, de te használod, ha valami elb_szódik benne, nyilván nem annak a hibája aki nem ott lakik. Az albérlet valljuk be sz_r, de valaki nem engedhet meg magának jobbat, ez érthető. Az, hogy ellenőrizgetnek, teljesen érthető - ha nem nézel gyerekpornót a gépeden vagy nem imádod a sátánt vagy nem működtetsz bordélyházat, drogfutárszolgálatot, mi a jó isten félnivalód van? Megteheti! Mert ha nem tenné, és te a fenti dolgok valamelyikével foglalkoznál, rátérdelne a pipalécre ő is meg te is. Az, hogy "kitalálja, hogy kell neki a lakás", megint érthető dolog - rokonom főbérlő, és a lánya házát szokta bérbe adni, de mivel az utóbbi 20 évben ugyancsak felnőtt a lánya, és van munkája, érthető módon a már rég megvett házba fog költözni, ha nem muszáj vért izzadnia a saját házért. Lehet őket ezért utálni, de fölösleges, mert aki begyöpösödött kretén, az úgyse fogja a mások szemével nézni a világot. Az állattartás megint egy érdekes kérdés - de gondolj bele, lehet a főbérlő nem szeretné, ha a kutyaszag, vagy macskaszag beleenné magát a lakásba - van szaguk akárki akármit mond. A dohányzás pedig főbenjáró bűn ingatlanoknál, mert a szagát három meszelés se veszi el, és hosszú távon megsárgít a nikotnos füst minden bútort meg falat meg tárgyat. Szóval minden éremnek két oldala van, tessék megnézni a másikat is. Egyébként sok szerencsét a jó albérlet megtalálásához!

"de te használod, ha valami elb_szódik benne, nyilván nem annak a hibája aki nem ott lakik"

Persze, ha én töröm le a csapot, akkor azt én csinálom meg. Ha én rúgom ki az ablakot, azt én csinálom meg (vagy fizetem ki).

De ha pl. csőtörés van, azt nem nekem kell kifizetnem. Ha a fűtés rendszer elöregedett, azt se velem akarja kifizetni a tulaj. Ha az ablak magától kiesik, mert olyan öreg és rozoga, az szintén nem az én saram. Ha beomlik a tető, azt is én fizessem, mert én lakok ott?

Szóval, ha vmit én vágok tönkre, azért naná hogy felelősséget vállalok. Ugyanez vonatkozik pl. a kutyára is. Ha nagyon megrágja az ajtófélfát, akkor kötelességem kicserélni, kifizetni...megállapodni a tulajjal.

Sajnos nagyon sok tulaj esik át a ló másik oldalára. Kell nekik a havi 50-60-akármennyi, közben még azt várják, hogy javítsak az állapotokon.

Pl. most, ahol lakom nemsokára kiszakad a bajárati ajtó a helyéről, múltkor kérdezte a tulaj, hogy nem-e akarom kicserélni, nehogy betörjenek. :O

Szerinted? Felvilágosítottam, hogy egy albérletben mi hogyan működik, csak úgy lesett. Azt mondta, hogy ő ezt nem hiszi el...mondtam neki utánajárhat...néhány napja hívott, hogy nemsokára jönne és lemérné az ajtót, meg beszélne 1-2 céggel. :)

"Akárhogy is nézzük, az nem a te lakásod, nem tehetsz meg akármit. Pénzért se. A pénzért csak fedél van a fejed felett, meg van hol főznöd meg fürdened - inkább örülj, hogy van hol élned."

Na nagy sz*rt, már bocsánat! Nem vendég vagyok a bérelt lakásban, és nem egy megtűrt személy. Azért fizetek a lakásért, hogy az otthonomként használhassam, élhessek benne. Ez nem panzió, ahol elvagyok egy-két hétig, és kész, én pl. három éves szerződéssel vettem ki a lakást, ahol most élek. Igaz, nekem normális a főbérlőm :)

De értsük már meg, amíg a bérlő fizet és ott él, addig az az ő otthona, bármennyire is nem az ő tulajdona a lakás.

Nyilván nem bonthat falat, nem fújhatja össze a falat festékszóróval, nem üzemeltethet szeszfőzdét a lakásban, stb., de ezek a dolgok le vannak írva a szerződésben. Minden más a magánügye.

Persze oké, a lakást az eredeti állapotában kell visszaadni (kivéve, ha bizonyos változtatásokban - pl. festés, ajtó kicserélése, stb. - már megegyezett a tulajjal. Nade ez olyan dolgokra vonatkozik, hogy pl. bútorozott lakás esetében a bútoroknak a kiköltözés napján is meg kell lenniük (természetesen hasonló állapotban, mint ahogy megkapta, de a természetes kopás nem számít bele, mondjuk teszem azt kiszívja a nap a kárpitot, az nem verhető le a bérlőn), vagy nem lehet összekarcolva a fal, összedzsuvázva a padlószőnyeg, stb.

Viszont ebből következik, hogy a bérlő a lakást szintén az eredeti állapotában veszi ki, ezért fizet. Ha a beköltözés napján egy működőképes tűzhely volt a lakásban, ami ezek után meghibásodik (nyilván nem a szándékos rongálásról van szó, de bizony a dolgok el szoktak romlani), értelemszerűen a javíttatást nem neki kell fizetnie, mert a működő tűzhely a szolgáltatás része. Ugyan ez áll a csöpögő csapra, ha a beköltözéskor még nem csöpögött, vagy a működő vécére, ha beköltözéskor is működött, stb.

Magyarul: a tulaj úgy akarja visszakapni a lakást, ahogy kiadta, én pedig az ottélésem idején úgy szeretném használni a lakást, ahogy kivettem.

Az igen nagyvonalu és jólelkű ismerősöm kiadta a lakását, egy megnyerő modorú fiatal hölgynek.

Abban állapodtak meg, hogy nyugodtan költözzenek csak be, és majd a hétvégén elrendezik a formaságokat.

Amikor ment az ismerősöm a megbeszélt időben, egy csontra kiürített lakást talált!

Mindent elvittek belőle, a mosógéptől a tv-ig, a szagelszívótól a csillárig.

Szóval nem kellene egyoldalúan szidni a lakás tulajokat,

mert az albérlők sem olyan ártatlan angyalkák!!